※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

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詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
鄰近學校：瑞塘國小，瑞坪國中
鄰近公園：埔心公園
生活機能：萬大黃昏市場
附近交通：台1線,國道1，楊梅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

購買建議：此物件適合「預算有限但強烈重視學區」的購屋者考慮，但需在貸款與居住品質上做出妥協。

主要理由：

入場門檻低：558 萬的總價在楊梅學區房市場中屬於極具競爭力的價格，適合剛性需求家庭作為進階買房的第一步。
地點優勢明確：雙學區與成熟生活圈（黃昏市場、公園）是長期持有的價值支撐，但需確認地址資訊無誤。
潛在隱憂需評估：建議買方務必確認銀行對於 33 年屋齡的貸款成數，並考量無車位對於未來生活便利性與轉手流動性的影響。若可接受高樓層低單價，此物件具一定投資價值；若以自住舒適度優先，建議再比較附近新成屋。